Անշարժ Գույք Գերմանիաում . Կոդ 0174
$3,000,000
Расположение:
Предложенныe Вашему вниманию торговыe площади находятся в городе Шёнебек (Schonebeck/Elbe), расположен в федеральной земле Саксония-Анхальт (Sachsen-Anhalt). Подчинён административному округу Магдебург (расстояние до Магдебурга 20 км на север) и входит в состав района Зальцландкрайс (Salzlandkreis). Население города Шёнебек составляет 31.870 человек (на 31 декабря 2012 года).
В городе расположены предприятия связанные с добычей соли и металлоиндустрией.
Расположение объекта:
Объект расположен в жилом районе Шёнебека, различного рода учебные заведения (школы, гимназия, профессиональные училища идр.), банки, медицинские учреждения находятся в зоне пешеходной досягаемости. Расстояние до автомагистрали А 14 — около 5 км.
Описание объекта:
Торговый центр- дискаунт NЕТТО.
Начало строительных работ запланировано на март 2014 года. Окончание- октябрь 2014 года.
Общие сведения:
Площадь участка около 5.504,00 м²
Коммерческая площадь около 1.198,00 м²
Количество парковочных мест 65
Год постройки 2014
Состояние объекта новый
Сдан в аренду да
Договор аренды на 15 лет с момента передачи объекта, но не позднее 10.2014
Годовой доход 163.164,00 €
Стоимость объекта 3.000.000 $*
Комиссия маклера 5,95 %, включая НДС (19%)
* Проплата стоимости торгового центра предусмотрена после завершения стоительства и передачи объекта арендателю
>
Коммерческая площадь около 11.485 м²
Площадь зем. участка около 13.049 м²
Парковочные места 250
Год постройки 1993
Cостояниe нуждается в реконструкции
Стоимость реконструкции около 7.500.000,00 евро
Сдан в аренду да
Доход в год 380.000,00 €
Доход в год после реконструкции: минимальный около 1.425.828,00 €*
прогнозируемый около 1.686.274,00 €*
Стоимость объекта 3.000.000$
Комиссия маклера 3,57 %, включая НДС
*данные цифры основаны на статистических данных по арендным платежам г. Дрездена.
тел.
0322 2-45-25
010-52-55-47
095-52-55-47