ք. Երևան, Տիգրան Մեծի 10/15 Հեռ. +374 10 52 55 47

ք. Վանաձոր, Մխ. Գոշի 7 Հեռ. +374 322 2 45 25

E-mail: info@frenk.am

Անշարժ Գույք Գերմանիաում . Կոդ 0174

$3,000,000

Расположение:

Предложенныe Вашему вниманию торговыe площади находятся в городе Шёнебек (Schonebeck/Elbe), расположен в федеральной земле Саксония-Анхальт (Sachsen-Anhalt). Подчинён административному округу Магдебург (расстояние до Магдебурга 20 км на север) и входит в состав района Зальцландкрайс (Salzlandkreis). Население города Шёнебек составляет 31.870 человек (на 31 декабря 2012 года).

В городе расположены предприятия связанные с добычей соли и металлоиндустрией.

 

Расположение объекта:

Объект расположен в жилом районе Шёнебека, различного рода учебные заведения (школы, гимназия, профессиональные училища идр.), банки, медицинские учреждения находятся в зоне пешеходной досягаемости. Расстояние до автомагистрали А 14 — около 5 км.

Описание объекта:

Торговый центр- дискаунт NЕТТО.

Начало строительных работ запланировано на март 2014 года. Окончание- октябрь 2014 года.

Общие сведения:

Площадь участка около 5.504,00 м²

Коммерческая площадь около 1.198,00 м²

Количество парковочных мест 65

Год постройки 2014

Состояние объекта новый

Сдан в аренду да

Договор аренды на 15 лет с момента передачи объекта, но не позднее 10.2014

Годовой доход 163.164,00 €

Стоимость объекта 3.000.000 $*

Комиссия маклера 5,95 %, включая НДС (19%)

* Проплата стоимости торгового центра предусмотрена после завершения стоительства и передачи объекта арендателю

>

 

Коммерческая площадь около 11.485 м²

Площадь зем. участка около 13.049 м²

Парковочные места 250

Год постройки 1993

Cостояниe нуждается в реконструкции

Стоимость реконструкции около 7.500.000,00 евро

Сдан в аренду да

Доход в год 380.000,00 €

Доход в год после реконструкции: минимальный около 1.425.828,00 €*

прогнозируемый около 1.686.274,00 €*

Стоимость объекта 3.000.000$

Комиссия маклера 3,57 %, включая НДС

*данные цифры основаны на статистических данных по арендным платежам г. Дрездена.

тел.

0322 2-45-25

010-52-55-47

095-52-55-47