Մանրամասներ

Расположение и описание объекта:

Предложенный Вашему вниманию торговый центр находится в городе Дрездене (Dresden) на федеративной земле Саксония (Sachsen). Население составляет около 525.105 человек (на 31 декабря 2012 года).

Дрезден является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии. Город подразделяется на 19 округов, которые в свою очередь разделены на районы. Центр города — исторический район Альтштадт (Старый Город) — расположен на левом берегу Эльбы. Сейчас он практически полностью восстановлен после бомбардировок Второй мировой войны.

На правом берегу — районы Нойштадт, Пишен. Ближайшие районы на левом берегу: Котта, Блазевиц, Плауэн. В немецкой литературе Дрезден получил название «Флоренция на Эльбе» (нем. Elb-Florenz), но и за рубежом город широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи и других произведений искусств.

Предложенный Вашему вниманию объект – Торговый Центр Горбитц (Gorbitz Center) находится в районе Котта (Cotta) c xорошо развитой инфраструктурой, наличием школ и детских учреждений в нескольких минутах езды от центра города. Население данного района составляет около 67.000 человек.

Торговый Центр Горбитц был построен в 1993, но через 20 лет эксплуатации объект нуждается в реконструкции и усовершенствовании здания и торговых площадей, перестройки парковоч-

ных мест.

В настоящее время объект частично сдан в аренду. Аренда в год сотавляет 380.000 евро.

Проект Gorbitz Center состоит из следующих состовляющих:

— покупка Торгового Центра Горбитц. Цена 3.500.000,00 евро

— заключение новых договоров-аренды, изменение/продление действующих договоров

— проведение реконструкции/усовершенствования торговых площадей согласно новых договоров-аренды, перестройка парковочных мест, ремонт здания. Срок проведения данных работ около 2-х лет. В течении данного срока арендные платежи сохраняются. Стоимость реконструкции оценивается около 7.500.000,00 евро.

По завершению реконструкции Торговый Центр Горбитц можно будет продать или оставить на балансе владельца.

Общие сведения:

Коммерческая площадь около 11.485 м²

Площадь зем. участка около 13.049 м²

Парковочные места 250

Год постройки 1993

Cостояниe нуждается в реконструкции

Стоимость реконструкции около 7.500.000,00 евро

Сдан в аренду да

Доход в год 380.000,00 €

Доход в год после реконструкции: минимальный около 1.425.828,00 €*

прогнозируемый около 1.686.274,00 €*

Стоимость объекта 5,000,000$

Комиссия маклера 3,57 %, включая НДС

*данные цифры основаны на статистических данных по арендным платежам г. Дрездена.

Հեռ.

0322 2-45-25

010-52-55-47

095-52-55-47